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El edil departamental Gabriel Gabbiani (Partido Colorado – Ciudadanos) se interesó por el estado actual y futuro del antiguo edificio sede de la Prefectura Nacional de Puertos, ubicado en el Barrio Histórico de Colonia del Sacramento, próximo al Muelle Viejo de madera, en el entorno de las calles España, De San José, Del Virrey Cevallos y el Río de la Plata.
Por ello, presentó un Pedido de Informes a la Intendencia requiriendo conocer quién es el actual propietario del mencionado edificio, si existe actualmente en la comuna un proyecto de restauración, remodelación y/o recuperación arquitectónica y paisajística del mismo, en caso afirmativo, quién o quiénes lo/s presentó/aron, qué obras se encuentran incluidas en dicho/s proyecto/s, y cuál es el tiempo estimado para la finalización de las mismas. Asimismo, solicita se informe si la Intendencia está en conocimiento de que dicho edificio está a la venta.
Una recopilación realizada por el edil muestra que, originalmente, en 1997, se había presentado un proyecto que quería llevar adelante el empresario argentino Juan Carlos López Mena, denominado “Marinas del Sacramento”, que incluía un amplio desarrollo turístico en el entorno.
Consistía en un puerto para yates con 500 amarras, un complejo hotelero cinco estrellas y un área de viviendas de baja altura. A su vez, el complejo hotelero constaría de dos edificios, uno de 250 habitaciones y el otro de 150, este último situado en el antiguo edificio de la Prefectura. Dicho proyecto fue aprobado en 1998, pero tras colocarse la piedra fundamental de la obra, la construcción debió detenerse a raíz de un recurso presentado por la Dirección Nacional de Medio Ambiente (DINAMA), que indicaba que sería perjudicial para el equilibrio ecológico de la zona, afectando las aguas fluviales, la fauna y flora del lugar.
“Durante años el tema generó desavenencias y desacuerdos para la mayoría de los colonienses”, porque “en puridad se iba a crear un nuevo barrio, con edificios de más de siete pisos, con una torre de oficinas y un hotel y centro de convenciones, viviendas escalonadas y todos los servicios relacionados con el puerto de yates, pero perdería la esencia patrimonial de la zona”, recuerda el edil colorado.
Interviene la UNESCO
Fue así que “la UNESCO intervino para inspeccionar y pronunciarse al respecto, ya que el complejo hotelero incluiría un casino que sería gerenciado por una cadena internacional de hotelería, pero el emprendimiento siempre resultó polémico. En 2002 una primera misión de UNESCO, a cargo del arquitecto argentino Carlos Pernaut (1947-2021) -especializado en el campo de la conservación del patrimonio, y quien había elaborado el informe en 1994 para que el Barrio Histórico fuera declarado Patrimonio Mundial al año siguiente- arribó a Colonia del Sacramento para inspeccionar las condiciones del anunciado hotel-casino que se iba a ubicar en pleno muelle patrimonial coloniense. Pernaut realizó una segunda visita de evaluación en 2004, confirmando que el emprendimiento debía ajustarse a las características del sitio y no modificarlo con construcciones nuevas y de alturas superiores a las permitidas”, sostiene Gabbiani.
“El recurso presentado por la DINAMA fue levantado a fines del año 2005, una vez que la empresa de López Mena suscribió un compromiso asegurando que adoptaría los recaudos necesarios para no afectar el ambiente. De tal forma quedó habilitada a restaurar el viejo edificio donde funcionó la Prefectura para llevar adelante parcialmente el proyecto inicial”, prosigue Gabbiani.
Otra década perdida
Posteriormente, “el Plan de Gestión del Barrio Histórico de Colonia del Sacramento de 2012 incluyó medidas cautelares aprobadas por la Junta Departamental y anexos donde se habla precisamente de la emblemática Manzana 203 del Barrio Histórico, donde se erige el viejo edificio de la Prefectura. Allí se especifica cómo debe presentarse la nueva propuesta edilicia y todos los ítems que deberá cumplir la obra, respetando todas las actuaciones arquitectónicas que se han llevado a cabo en ese lugar. Dicho documento fue entregado a la empresa “Los Cipreses”, de López Mena, ese mismo año, y en base a ello, el equipo de arquitectos del empresario argentino comenzó a trabajar”, continúa el edil.
Gabbiani recuerda que ulteriormente “se aprobó el Plan de Actuación Arqueológico y en marzo de 2015 se aprobó un anteproyecto junto con el Plan de Actuación y se presentó todo ante la Intendencia, incluida la construcción del nuevo hotel que abarcaría unas 60 habitaciones de lujo, y que tendría como condiciones que la fachada principal no podrá tocarse y deberá mantener su estructura original en un máximo de dos plantas, y el edificio debe ser integrado visualmente debido a que domina la escena arquitectónica. De ahí en adelante nada más se supo”.
No obstante, “hemos observado publicaciones que dan cuenta de la venta del antiguo edificio de la Prefectura como un “Edificio en Block de 2.563 m2, a reciclar”, por un valor de USD 3:000.000”, señalándose que “el padrón cuenta con la aprobación de un proyecto para la construcción de un hotel, con un total de 5.739 m2, desarrollado en PB y 2 pisos, y un total de 67 habitaciones”, continúa el edil.
“Nos parece excelente que, si la información es correcta, ese edificio se encuentre a la venta habida cuenta que se han perdido ya casi tres décadas con anuncios de proyectos nunca concretados mientras el edificio patrimonial se sigue deteriorando, lo que es un despropósito. Esperemos que surja algún protagonista, público o privado, interesado en adquirirlo y ponerlo en valor conforme a las condiciones establecidas oportunamente por la UNESCO. Lo que es claro es que el deterioro no puede seguir avanzando. Ello permitiría no sólo recuperar ese edificio para el acervo cultural de la ciudad, sino que generaría nuevas fuentes de trabajo”, finalizó Gabbiani.
